セザール第2北綾瀬

  • 東京都足立区大谷田二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩18分

  • 1991年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
2,990万円
47.2万円/㎡
相場
3,419万円
54.0万円/㎡
2,252
3,030
3,808
4,586
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜3,808万円
47.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月16日
セザール第2北綾瀬
2,990万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 63.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/072,990万円47.2万円2階 63.35㎡ 3LDK南東
2025/07/272,499万円33.9万円1階 73.8㎡ 3LDK南東
2025/05/202,599万円35.2万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/04/042,699万円36.6万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/02/172,799万円37.9万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/01/242,899万円39.3万円1階 73.8㎡ 3LD南東
2025/01/152,899万円39.3万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/01/102,990万円47.2万円4階 63.35㎡ 3LDK南東
2024/12/312,999万円40.6万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2024/12/242,990万円40.5万円1階 73.8㎡ 3LD南東
2024/12/023,090万円41.9万円1階 73.8㎡ 3LDK南東
2024/09/133,190万円43.2万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2024/07/292,200万円34.7万円4階 63.35㎡ 3LDK南
2024/07/092,480万円39.1万円4階 63.35㎡ 3LDK南
2024/06/272,600万円41.0万円4階 63.35㎡ 3LDK南
2024/02/282,380万円32.2万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2024/01/122,480万円33.6万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円37.7万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2023/07/092,980万円40.4万円1階 73.8㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
セザール第2北綾瀬
足立区大谷田二丁目
北綾瀬駅18分 2,990万円47.2万円63.35㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年51戸RC
2024/04/02コスモ亀有サウスコート
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅12分 2,999万円46.1万円65.1㎡3LDK2階 / 7階建 南東1991年18戸RC
2024/06/07グリーンパーク綾瀬公園通りII
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,980万円51.6万円57.79㎡2LDK4階 / 8階建 南1987年24戸SRC
2023/06/20ライオンズマンション西新井本町
足立区西新井本町四丁目
大師前駅10分 3,280万円45.8万円71.69㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年54戸RC
2025/04/19ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,180万円48.8万円65.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,080万円41.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/11/17ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,120万円51.6万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2026/02/01エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 3,080万円55.7万円55.3㎡1LDK4階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、足立区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は足立区の平均と比較して15.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
足立区
55.6万円/㎡
前年比+14.0%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール第2北綾瀬
所在地東京都足立区大谷田二丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩18分
築年月1991年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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