セザール第2北綾瀬

  • 東京都足立区大谷田二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩18分

  • 1991年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より16.9%割安

販価
2,599万円
35.2万円/㎡
相場
3,129万円
42.4万円/㎡
1,741
2,666
3,592
4,517
AI査定結果
推定相場価格
3,129万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,592万円
36.1万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
セザール第2北綾瀬
2,599万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 73.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,599万円35.2万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/04/042,699万円36.6万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/02/172,799万円37.9万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2025/01/212,899万円39.3万円1階 73.8㎡ 3LDK南東
2025/01/102,990万円47.2万円4階 63.35㎡ 3LDK南東
2024/12/312,999万円40.6万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2024/12/023,090万円41.9万円1階 73.8㎡ 3LDK南東
2024/09/133,190万円43.2万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2024/02/282,380万円32.2万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2024/01/122,480万円33.6万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2023/08/242,780万円37.7万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2023/07/092,980万円40.4万円1階 73.8㎡ 3LDK南
2022/03/022,298万円41.6万円6階 55.24㎡ 3LDK南
2022/02/042,398万円43.4万円6階 55.24㎡ 3LDK南
2022/01/222,480万円44.9万円6階 55.24㎡ 3LDK南
2021/09/171,080万円19.7万円1階 54.86㎡ 3LDK南
2020/11/091,998万円31.5万円4階 63.35㎡ 3LDK南
2020/10/232,098万円33.1万円4階 63.35㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20セザール第2北綾瀬
足立区大谷田二丁目
北綾瀬駅18分 2,599万円35.2万円73.8㎡3LDK1階 / 7階建 南1991年51戸RC
2024/03/26ライオンズガーデン北綾瀬
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅18分 2,998万円47.5万円63.16㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年62戸RC
2023/11/25リアライズ北綾瀬
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅17分 2,280万円36.9万円61.8㎡2SLDK4階 / 6階建 南1987年28戸RC
2024/02/24ダイアパレス北綾瀬III
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅17分 2,280万円36.9万円61.8㎡2SLDK4階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/05/14グリーンパーク北綾瀬6
足立区佐野一丁目
亀有駅22分 2,880万円37.7万円76.46㎡3LDK4階 / 5階建 南1990年18戸RC
2025/03/01ダイアパレス北綾瀬II
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅14分 2,999万円45.9万円65.4㎡3LDK2階 / 5階建 南1994年26戸RC
2024/08/25ライオンズマンション北綾瀬第7
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅17分 1,580万円27.4万円57.64㎡2SDK2階 / 7階建 西1995年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、足立区では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は足立区の平均と比較して18.5%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
東京都
79.0万円/㎡
前年比+18.3%
足立区
43.2万円/㎡
前年比-15.8%

マンション概要

マンション名セザール第2北綾瀬
所在地東京都足立区大谷田二丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩18分
築年月1991年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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